BDK Makelaars
Steenbokstraat 36
2024 RJ Haarlem
Tel: 023 5241212
info@bdkmakelaars.nl
Westergracht 60, 2014 XA Haarlem
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Omschrijving
Op loopafstand van het centrum van Haarlem gelegen sfeervolle, karakteristieke, gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning met voor- en achtertuin op het zuidwesten voorzien van een vrijstaande schuur met een pannendak en een achterom.
Deze charmante eengezinswoning uit de jaren '30 is een unieke mix van karakteristieke elementen en modern comfort en is gelegen aan het groene, rustige, doodlopende gedeelte van de Westergracht. Het historische stadshart, Plaza West (met haar supermarkten en diverse andere winkels), scholen, sportfaciliteiten, speeltuin, stadsschouwburg, het strand en de duinen liggen in de directe woonomgeving. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Begane Grond: entree/hal met granitovloer, trapkast, modern toilet met fonteintje, royale, lichte woonkamer met vloerverwarming, gashaard, een fraaie erker aan de voorzijde en een harmonica pui aan de achterzijde, die een naadloze overgang creëert tussen binnen en buiten. Luxe keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder 2 stoomovens (waarvan één met magnetronfunctie), vaatwasser, klimaatkast, 5-pits gasfornuis en een Quooker.
1e etage: overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
2e etage: 2 slaapkamers die in contact met elkaar staan beide met een vaste kast, 2e badkamer met doucheruimte en wastafel, de wasmachine, droger en de CV-opstelling zijn handig weggewerkt in vaste kasten. Indrukwekkende hoge nok, wat zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving.
- Bouwjaar circa 1936
- Woonoppervlak circa 133m2
- Perceeloppervlak 124m2 eigen grond
- Woonkamer en keuken voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel en HR++ glas
- CV combiketel, intergas, bouwjaar 2016
- Mogelijkheid voor een brede dakkapel aan de voorzijde
- Parkeren middels parkeervignetten
Winkel Centrum Plaza West op steenworp afstand:
Het terrein kent een rijke geschiedenis en heeft in het verleden dienst gedaan als Kolenhaven, rangeerterrein, kantoor van de gemeente Haarlem, GGD kantoor en ExpeditieKnoopPunt van PTT Post. Na al deze bedrijvigheid is er ruimte voor een nieuw Winkel Centrum Plaza West Haarlem met onder andere een Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Aldi, Action, Jumper, SportCity en Monkey Town.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 785.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.902,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
466 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (6.96 m bij 5.41 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
I
Perceelnummer
2905
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom